目前，房地產行業與樓市的主要矛盾是“以房代投”總路線與有效住房需求枯竭之間的矛盾。
無炒房要求房地產行業出地、竣工、出讓均以實際自住需求為依據，投資需求其實歸因於“炒房需求”。
另一方面，在目前的房價、人口和經濟形勢下，對有效住房的需求（買得起房子和貸款的需要）實際上已經枯竭。
從這個主要矛盾中，我們也可以推導出中國房地產行業不可能的三點：
不投機的住房和生活“總路線。
人口城鎮化 當前房價形勢下的有效需求已經枯竭。
房地產業和土地融資穩定執行。
以上三點無論如何都只能滿足兩點。
無論如何放鬆調控，目標降息降準降準，只要總路線不變，需求的枯竭必然導致房地產業和土地金融的下滑。 因為只有投機投機需求才能維持行業的執行。
另一方面，如果繼續堅持總路線，同時又想讓房地產業和土地金融至少在一定程度上穩定執行，增加有效需求、打破需求枯竭就成為必由之路
不僅現在，而且在未來的收入預期中增加按需收入;
房價大幅下降;
讓富人成為剛性需求（大量買房不能用於投資，將來也賣不出去）。
如果有效需求不能恢復，房地產部門和土地融資穩定，那麼。 那你就得委屈“不投機住”的大路線，或者乾脆跟著總路線動搖！ 然後播放音樂，然後跟著跳舞。
資訊**：網路（入侵和刪除）。
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