11月24日，中國旅遊飯店協會與同程旅遊聯合發布《2022電競酒店市場調研報告》。 報告顯示，電競酒店近兩年保持穩定增長勢頭，全國電競酒店存量預計為150,000，預計2023年將超過20,000。 今年主流電競酒店平均房夜價格不到250元，佔比674%。
顯然，電競酒店作為新興且熱門的賽道，吸引了眾多投資者的關注。 那麼，與傳統酒店相比，投資電競酒店有哪些考慮因素呢？ 如何投資一家賺錢的電競酒店？
為此，大眾點評推出了電競酒店投資指南系列文章，以國內知名電競連鎖品牌——艾電競酒店為樣本，從選址、準備、運營三個維度分析電競酒店的投資技巧。
本文為系列文章的第二篇，從選址的角度出發，從投資門檻和裝置的角度出發，來看看應該如何打造一家優質的電競酒店。
作為酒店最基礎的建設環節，酒店的籌備工作會影響投入成本、開業時間、後期運營等，這是確定酒店首期投資期和投資回報率的依據。 特別是與傳統酒店相比，電競酒店由於定位更精準、客戶群體更細分，以及高階配置、環境好、私密空間寬鬆，在準備方面更加嚴格。
那麼，如何打造一家有競爭力的電競酒店呢？
目前，國內大部分電競酒店質量參差不齊，裝置陳舊、管理混亂、服務水平低、入住體驗差，已經無法滿足電競選手對品質生活的追求。 縱觀電競行業，易電競酒店以高標準的準備為行業樹立了標桿，可以作為投資樣本，供投資者借鑑和借鑑。
愛電競酒店。
投資電競酒店的門檻是多少？
目前，一些投資者對電競酒店存在誤區，認為電競酒店=房間+電腦+床。 其實電競酒店其實是一種主題酒店，它依託電競為使用者提供安全私密、社交、溫馨舒適的全新娛樂空間，顧客不僅可以享受到舒適的住宿體驗，還能感受到濃郁的電競氛圍，深受年輕人的青睞。
垂直客戶群、高復購率、高單價都是吸引投資者選擇電競酒店的重要因素，但作為小眾酒店品類，投資電競酒店仍需謹慎。 在投資電競酒店之前，您需要弄清楚很多事情，首先，投資者需要充分考慮加盟門檻、總投入成本、單房成本、投資金額等構成因素。
問：在開一家電競酒店之前，你需要考慮哪些因素？
乙個：從巨集觀層面在開設電競酒店之前，快來看看吧要充分考慮當地市場環境、物業位置及周邊設施、品牌競爭優勢、客戶群體等因素。
：從微觀層面快來看看，首先考慮的是場地租金，其次是設計、施工、運營等。
需要注意的是，每個新城市的加成期都是有限的，電競酒店想要有更高的生存率，需要有專業的計算團隊和成熟的酒店設計方案，科學地匹配房型。
例如，在考慮投資回報率和投資回收週期時，除了營業收入和營業成本外，還應考慮5年週期的非營業成本。
我想和大家分享乙個粗略保守的電競酒店投資公式：平均房價（300元）x總房數x入住率（60%）×365天x預計投資回收期-租金-員工成本-水電成本-攤銷折舊成本=應該投資的錢。
問：從準備的角度來看，與傳統酒店相比，總投資成本和單人間成本有什麼區別？
答：從準備的角度來看，電競酒店需要在保證客戶舒適度的同時，增加電競裝備及相關電競元素。
一般來說，電競酒店單間的投資成本在10-12萬元之間。
以頭部品牌艾電競為例，根據品牌的標準化裝修，單間成本在10-12萬元之間，其中電競裝備約佔3萬元，退貨週期在三年以內。 具體成本和投資回收期因城市而異。 如果是三四線城市，單套房的成本相對較低，但平均房價也較低，回報週期在3-4年之間。 如果你在一些熱門城市投資一家電競酒店，基本上可以在兩到兩年半的時間內獲得投資回報。
在房間設定方面，一般來說，電競酒店的房間總數並不多，平均在20到35個房間左右如果房型比例不合理，入住率低的房型過多，會影響酒店的整體入住率。
問：電競酒店的單人間成本往往高於同級別的傳統酒店，一般來說，投資的組成部分是什麼？
乙個以電競為例，電競酒店投資成本主要分為裝修、機電暖通、電競裝置三部分。
一、裝修裝修，即硬裝修和軟裝修，我們有統一的標準化設計方案，可以合理有效地控制裝修成本。
二、在機電暖通空調方面除了基本的水、電、空調、熱水外，還增加了獨立的新風系統，酒店內有更多的吸菸者，保證客房內空氣舒適。 每個房間還配備了智慧型賓控系統，一鍵開門，語音控制，在電競娛樂的同時解放雙手。
三、電競器材中心與電競行業主流裝置廠商有戰略合作，如英特爾、華碩、明基顯示、奧豐、盛天等，包括IT機房裝置，可提供一站式服務。
值得一提的是，為了幫助各門店盡快走出疫情影響帶來的困境艾電競集團近日推出了一系列扶持政策：
程毅**方案——為陷入困境的門店申請部分經營貸款，幫助門店恢復裝修開業，熬過寒冬;
豁免管理費——為緩解部分受疫情嚴重影響的門店經營壓力，免收10月、11月相關門店管理費;
縮短計費週期——幫助門店盡快解決經營中的現金流問題，將OTA等渠道的費用結算週期由原來的30天調整為15天;
流量支援策略——贈送科寶、微信朋友圈廣告、精靈助手線上引流。
Ai E-sports酒店客房。
如何保持電競酒店的長期競爭力？
現階段，電競酒店的商業模式也經歷了多次迭代公升級，逐漸演變成“網咖+酒店+泛娛樂”的複雜形態。
與網咖相比，電競酒店具有舒適性、私密性、安全性三個特點。 與客人入住房間的商務酒店不同，客人入住時間超過48小時，遠高於普通酒店的36小時。
因此，在電競酒店中，住宿的核心體驗至關重要，具有更高的舒適度和自由度，以及更強的功能屬性，即：“靜音+精細化”不僅是為了提公升顧客體驗，也是為了保持店面持久競爭力的核心優勢，也是後期運營和營銷吸引顧客的一大亮點。
問：Esports Hotel酒店有哪些房型？ 房型的分配比例是多少？
乙個：為了滿足電競選手的需求，可以根據電競選手的數量設計房型，可以設定電競酒店：雙人床、雙人標準房、三人房、四人房、五人房、機房、影音室和其他房型。
根據酒店的位置，每種房型的比例也大不相同。
電競酒店房型在商業區所佔比例：雙人間數量佔房間總數的50-60%，雙人間佔10-20%，佔房間總數的20-30%，機房和視聽房根據當地城市文化確定。
大學校園區域電競酒店房型分配：大床房佔房間總數的40-50%，雙人房佔10-20%，宿舍佔40-50%。如上所述，根據當地娛樂動向來決定是否考慮機房、影音室、派對室。
問：電競酒店中電腦等電子裝置的配置有多重要？
乙個電競酒店的電腦選擇不能參考網咖的普通電腦一般情況下，要比較網咖的高階區域配置，甚至更高。
顧客來電競酒店是為了更高階的體驗，但花更多的錢卻無法體驗到更高階的裝置體驗和服務體驗，所以不如去網咖，這樣電腦、滑鼠、硬碟、桌椅等，那些一定要裝備得更好，使用起來更舒適，才能增加遊戲體驗感。
以酒店首***鄭州建康路店為例，該店於2022年8月全面公升級，配合聯想Rescuer子品牌，在酒店內應用全套電競裝備，使用Rescuer系列產品，為消費者帶來超強體驗。
為了滿足不同遊戲玩家的裝備需求，推出了筆記本P、9000K、9000X系列）、台式機（刀片系列）、遊戲平板（Y700）和電競手機（Y90），以滿足不同遊戲玩家的裝備需求。
問：在設施的選擇方面，電競酒店更看重什麼？
乙個： 酒店的款待體驗也是乙個非常重要的部分，尤其是在電競酒店中。 畢竟電競酒店的大部分客戶都是來酒店玩黑遊戲的，在睡膩的時候，客戶對床上用品的選擇要求都比較高。 酒店設施的質量會影響客人的體驗，進而直接影響酒店的入住率和復購率。
在購買賓客商品時，有乙個非常重要的資料，那就是紗線的數量。支紗代表經緯紗的粗細，是決定織物柔軟度和光澤度的重要指標。 織物的紗支是指織物中使用的紗線的粗細，通常用英文字母S表示。 例如，1磅紗線的長度為21x840碼，其細度為21紗，表示為21s。
此外，由於大部分酒店用品都是集中清洗的，難免會混雜到不同酒店的客人身上，所以一定要把標誌或標記印在酒店的客人身上，否則很容易混淆。 而且，電競酒店高低床的客人物品尺寸一般與普通酒店不同，送錯後無法使用。
以南昌***為例，選用五星級酒店標準80x80織號亞麻布和零壓床墊，客戶對酒店舒適度的評價是：毛巾柔軟舒適，床很舒服等等。
Q：如果傳統酒店想轉型為電競酒店，我應該注意什麼？
乙個將傳統酒店改造成電競酒店的注意事項如下：
一、房間內的配電情況（單機房功率7kw以上，電腦裝置供電需要24小時不間斷電源和獨立佈線），網線變換（N+2個網點）。
二、空調新風（應避免排氣，並與原馬桶排氣管混合）。
三、多房間房間的家具裝置
四、VI標誌
五、房間內的地毯需要更換為地磚。電競酒店的大多數客戶在房間裡吸菸，因此不建議在房間內使用地毯，並用地磚或防火耐磨材料代替，以提高耐用性。
Q：傳統酒店加入電競酒店的門檻是多少？
答：以電競為例，加盟商與品牌達成初步加盟意向後，電競工程團隊會前往店鋪空調、新風、電網、配電等的檢查和評估如果是這樣，工程施工隊會根據現有設施進行簡單的改造，成本相對較低。 如果不符合裝修要求，可能會涉及拆除牆壁、地板或天花板，這是乙個大工程。
在房間裝修方面，如果原有的酒店大多是大床或標準間，改造就比較簡單了，只需要把休閒區的沙發和書桌去掉，放上賭桌椅和裝置。 說到電競酒店的宿舍間，需要合併原酒店的標準間或翻新套房。
問：由於酒店的性質，電競酒店對客房的隔音要求較高，這方面應該怎麼做？
答：首先，電競酒店的隔音效果一定要做好設計時最好選擇優質的隔音材料。 因為電競遊戲的聲音比較響亮; 其次，比賽的輸贏都會引起使用者的情緒更高，然後聲音會更大。
其次，在設計酒店時，宿舍和雙人間應分開布置。因為有些房間是多人住的，噪音會增加幾倍，如果隔音效果不好，那麼會嚴重影響隔壁房間的客人，進而影響酒店的體驗和復購率。
同樣，也有一些特殊的方法來處理它，在新店面，隔牆的厚度將增加200個加氣砌塊砌築; 如果是舊店裝修，加裝隔音面或其他隔音材料（如輕鋼龍骨隔音棉）。
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寫在最後
電競酒店作為住宿行業的乙個新物種，不僅是酒店和電競的融合，更是滿足了Z世代消費者的社交化、沉浸式體驗、成就感等需求。
歸根結底，電競酒店並不是創新的東西，而是“電競+酒店”的結合。
正如電競創始人袁洋所說：電競酒店首先是酒店，酒店的基礎是服務、品質和衛生。 它需要有電競的獨特基因和元素，所以與傳統酒店相比，電競酒店還有很多打造方式。
因此，在進行正式投資之前，投資者需要盡可能多地進行研究。
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