關於買房這件事，半佛老師的核心觀點是針對年輕人的：如果是人生的第一套房子，只要負擔得起，價格不高，那麼就可以盡早買到。 有句話不知道該說不該說，半佛老師的觀點看似完美無瑕，實則無稽之談。
半佛老師作為流量王者，在寫文案時，至少應該邏輯嚴謹，定義清晰。 例如，你首先定義什麼是年輕人嗎？ 半佛老師今年已經30歲了，所以在他眼裡，可能所有比他年輕的人都是年輕人。 但22歲、25歲和28歲的心態完全不同。
從25歲開始，我就開始感嘆時間不夠，尤其是看到剛畢業的肖仙柔在系裡被寵愛，被姐姐們簇擁著的時候，我突然開始感到一種深深的瞬間焦慮。 每天聽網易雲感嘆自己還沒中產就已經到了中年。
無論你是什麼年齡，你都會有一種錯覺，它已經不是以前的樣子了。 我30歲了，二十五歲回頭看自己，除了覺得可笑，還想給自己多兩張大嘴巴。 坦白說，在現在和未來的時代，即使你到了35歲，也還處於職業生涯的早期階段，有無限的改變可能性，你不會覺得你還會走父母的老路吧？ 醒悟到年輕人的變化，老齡化社會即將到來。
過去，我們主張活到老，向老學習，但現在是我們這一代年輕後代的命運，一直生活和工作到老去，捲起袖子繼續奮鬥。 所以半佛老師，你應該說清楚什麼是年輕人。
另外，我們再來看看半佛老師預設的兩個條件：
1. 這是人生的第一所房子 2.它價格實惠且價格低廉。
第乙個不是很好理解，大概是說剛好需要意思，就是沒有這個公寓，就不能結婚，就活不下去，沒有這個房子，你的理想就會破滅，你的人生是黯淡的，你的家庭是反對的，如果後果這麼嚴重，那麼只要滿足第二個條件就可以買房。
第二個條件是它可以負擔得起並且不昂貴。 這聽起來怎麼這麼尷尬，如果年輕人買得起房子，而且成本不高，還會糾結於買不買房的問題嗎？ 房價漲到這樣的百萬富翁月付，對於絕大多數年輕人來說，這裡指的是28歲以下的年輕人壓力不小。 退後一萬步意味著，即使你在經濟上勉強滿足，也會有其他代價，比如你冒險試錯的勇氣和你重新上路的勇氣。
所以，半佛老師的兩個前提看似邏輯嚴謹，實則相反果緣，關係既不充分也不全面。 不得不說，半佛老師確實個人風格太豐富了，雖然半佛老師的觀察前提醒和觀察後的警告一再強調，這是乙個僅基於個人經驗的家常話，但仍然容易給真正被房子困擾的年輕人帶來不良影響。 而半佛老師提前給出了買房的五個理由，坦白說，這不太符合半佛老師的水平，這五個理由甚至還不如售樓處的小姐姐妹，這裡就不贅述了。 秉承百花齊放、百家爭鳴的原則，我想表明立場，倡導28歲以下的年輕人，如果沒有理由特別著急，那就不要買房。
在主題開始之前，我預設了兩個條件：
1、只適用於普通年輕人、非官吏和貴族富二代。
2、人生還沒有被逼到那個部分，也沒必要處理孩子上學或者父母逼婚等太神奇的現實問題。
所以只要滿足以上兩個條件，那麼建議買房可以放慢腳步，我就告訴你為什麼28歲以下的年輕人不應該急著買房也是給出的5個理由。
1.年輕人還沒有弄清楚他們想要什麼，買房該談什麼？ 當你走出校園，走進社會，是乙個人的世界觀、人生觀、價值觀真正開始形成的時候，你至少需要花一段時間思考選擇哪個行業，然後花一段時間思考在哪個城市生活。
當然，我並不是說這幾年我什麼都沒做，只是想一想，生活不是在不斷犯錯、改正錯誤嗎，至少這幾年讓子彈自由飛了一段時間，就算撞到牆上了，光著腳也不怕穿鞋吧？ 當您不知道該怎麼做時，您購買房屋的原因是什麼？
以我個人經歷為例，2024年大學剛畢業時，我被公司送到乙個四線小城市，那裡風景優美，適合生活和退休，當時我受到啟發，在這裡買房，定居下來，養活。 好在兩年後，我遇到了乙個來到深圳的機會，這樣我也可以不帶包袱輕裝上陣，這樣我的生活就可以繼續玩音樂和音樂了。
當然，你也可以說每個人都有選擇自己生活方式的權利，這一點我不否認，無論是大城市還是小城市，都沒有絕對的好壞之分，但我建議做任何事情貨比三家，總比掛在樹上好。 買房本身應該是乙個決策過程，隨著經驗的增長和視野的擴大而成熟。
房子雖然能給你安全感，但也容易成為人生道路上的絆腳石，把自己裹得繭。 這個詞你嘗你嘗。
2、年輕人的房票很珍貴，好鋼要用在刀刃上，在全國房價嚴格防防防的背景下，你知道現在最稀缺的是什麼嗎？ 沒錯，就是房票！ 什麼比房票更稀缺？ 這是你第乙個家的門票！ 所以明白了嗎？ 先不說你買錯了城市，用錯了票，就算你選了乙個城市，比如說你來深圳，可以一起有一百萬，那你也只能買300萬的房子。
一棟300萬元的房子在深圳，那裡的平均價格在6萬多，只能買乙個50平公尺又舊又破舊的小房子，沒有電梯，沒有停車位，沒有學區，位置偏遠，上班遠。 那麼年輕人，你想象什麼？ 如果你是省錢的人，建議你存幾年，補150萬元，那麼你買的社群就完全不一樣了。 如果你是乙個企業家，與其生活在窒息中，不如為他的未來而戰。
我還是說第一張房票，半佛老師也說，房貸是指首套房房貸可能是你這輩子拿到的最低貸款利率，這將是你人生中第乙個財務槓桿，可能是你人生的全部基調，這麼珍貴怎麼用呢？ 當你考慮住在哪個城市，那麼用這第一張房票，至少買得起城市60%以上的房產，這樣就能最大化你的房地產槓桿，明白了嗎？ 刀片上使用優質鋼材。
以一般年輕人的成長速度，大概率會達到30歲左右的這個階段，前後略有偏差。 所謂力所能及，我分享的是乙個想法，不要被半佛老師的話所偏轉。
3、是否早點買房，關鍵不是看房價會不會漲，反正現在提倡快點買房都想著房價會不會繼續漲。 在過去的20年裡，這絕對沒有錯，我們現在要打破它。
首先要了解的是過去20年房價**的原因？ 首先是城鎮化，中國城鎮化率近20年增長了近30%，大量農村人口湧入城市，為房地產開發提供了肥沃的市場土壤。
二是土地稀缺**，土地流轉的速度跟不上人口湧入的速度，所以造成了典型的供需失衡，最終導致***這是很好理解的。
三是貨幣超發，國家印鈔大放水，近20年幾乎都是漫灌，房地產作為最優質的水庫，自然成了資金的最佳場所。 房價**的原因在巨集觀上就是這三個原因，當然還有很多其他因素，這裡就不贅述了。
我們來看看剛才提到的3個因素，它們在當前環境下有變化嗎？
首先，從城鎮化率來看，我國已經達到了60%的城鎮化率，未來的發展空間也非常有限。
二是看土地使用速度，目前國家已經提高了土地效率。
第三，第三國的放水也從大規模漫灌轉變為精準滴灌，防止資金流向房地產。 所以，房價的三大原因現在動搖了，更何況從2024年提出房不宜炒房以來，國家一再強調年輕人不要小看一顆想要調控房地產的心。
關於房價會不會漲，我剛才說的比較籠統，朋友們可以找幾篇大V的文章來了解。 目前的主流觀點是房價會橫盤整理，溫和**，每年繼續上漲5%，這是乙個相對健康的市場。 這個比率對年輕人非常友好，畢竟年輕人的增長速度會比每年5%的數字快得多。
我承認深圳這幾年的表現確實很搶眼，但這和城市的特殊性有關，所以不要被個案所影響。 除了深圳這邊天生殘疾、被扭曲的市場，這兩年房價的訊息很少。
所以那些鼓吹房價**製造焦慮的人，你對這個政策有什麼誤解嗎？ 對不起，身高有點高，帽子有點大，但現實一點，時至今日，連深圳的房價都已經牢牢壓住，三四線城市還需要為房價發愁**？
第四點是，租房買房越來越可替代。 半佛系的老師說租房沒有生活經驗，我有異議。 租房最大的好處是選擇性強，有差的居住體驗，但也有不錯的居住體驗。
如果你的經濟實力不允許你在年輕時就開始追求生活質量，那麼這就是生活的真相。 過一段痛苦的時期不會傷害你的生活。 如果不出意外，現在的租房市場對年輕人不太友好，大量的房子很少有人照顧出租。 在這種市場環境下，您可以選擇樓層、戶型、朝向和裝飾。
租房的另乙個最大優勢是你可以選擇你想要的位置，這意味著什麼？ 意思是可以隨意換公司，年輕人的生活重心不都放在工作上嗎？ 如果早點買房，就在乙個地方，換工作的時候甚至還要考慮遠近上班的問題，也是噁心的。
而且半佛老師不會真的認為年輕人買了房子後會住在裡面吧？ 可能是你已經做了很長時間，缺乏上班族的生活經驗。 至少在深圳，很多年輕人買房後還是選擇租房，乙個原因是把房子租出去，用房租抵部分月租，緩解一點生活壓力。
二是你買的房子離公司太遠了，如果晚上加班，9點就要趕地鐵，坐地鐵乙個小時回家就好了，到家後什麼心情看書、學習、娛樂、社交，馬上躺下。 因此，買房或不買房很可能是年輕人租的。
租房可能是年輕人的最佳選擇，尤其是那些28歲以下處於職業生涯初期的人。
最後，第五點我想說一下，我覺得年輕人應該是什麼樣子？ 20多歲，你知道年輕人最缺什麼嗎？ 沒錯，錢。 我終於攢了點錢，全都還清房貸了，這是什麼**年？ 這個年紀，你換了更多的城市，換了更多的物件，花更多的錢去看世界，然後你知道自己想要什麼嗎？ 房子可以給你安全感，但它也會阻礙你的進步，年輕人你只需要不斷走出舒適區，去愛，去冒險，去嘗試，去犯錯，去體驗，去瘋狂，過早買房會消耗乙個年輕人的理想和熱情。
當你面對創業公司或國有企業或事業單位時，如果你買了房子，你其實不敢冒任何風險。 你害怕失敗，害怕公司破產，害怕被解雇，害怕逃離女朋友。 你知道你的老闆在職場上最喜歡什麼樣的人嗎？ 是那種想養房養娃的人，老闆不會同情你的經歷，壓力越大，老闆越開心，你的命脈被老闆捏死，你覺得你還能做什麼嗎？
你想成為世俗的人嗎？ 你想與世界妥協嗎？ 朋友，你還沒來得及抗爭就認輸了。 或者就像剛才說的，赤腳不怕穿鞋，成為銅牆、鐵牆也沒有禁忌。 說起來有點衝動，不過我只想讓年輕人熱血一次，20多歲的年輕人，計算每個月還多少房貸，天天皺著眉頭，這叫青春嗎？
這個時代只剩下房子了嗎？ 當然，這些話只適用於一些年輕人。 我不是說買房就沒有理想，也許買房本身就是你的理想，其實我只是想告訴你，不要被這個時代所困，獨立思考。
半佛老師說的和我說的不一定正確，試圖理解我想要什麼？ 廣東這裡有句話：選路開車走，計畫是哈，意思是路是自己走的，如果將來有一天發現後悔，不要怪別人。 這是我對這個問題的看法。
綜上所述，核心是除個別城市外的第一，未來幾年房價很可能繼續橫盤整理，所以不用擔心，房價已經在停滯不前等你了。
其次，你的房票很珍貴，但在考慮在哪個城市定居之前，你不想使用它。
第三套第一套房子的門票是乙個難得的槓桿機會，所以在利用力所能及的最大資產之前，一定要積累一定數量的籌碼。
第四，租房是年輕人的必要過程，不要著急，不要著急，你有選擇生活方式的權利。
第五，年輕人獨立思考，不被綁架和時代所困擾。 你以後會長期保持焦慮和抑鬱，趁年輕嘗試更多不同的事情。 我和半佛老師一樣，對祖國的發展充滿信心和期待。 如果你相信我們的國家會越來越好，那麼你應該對自己更有信心，不要害怕，早點學會一點理財買房，設定乙個投資5年指數**，不僅為國家的經濟發展做出了貢獻，而且大概率獲得了意外的收入回報， 人生有底保障，不會被房子牽著鼻子走。因此，我的朋友希望您仔細考慮我的這個建議。
當我們看到問題時，其實所有的結論都不是一刀切的，買房或者結婚是乙個隨著年齡增長而成熟的決策過程。 就像我問你畢業剛結婚好不好？ 答案當然是按人劃分情況。 我上面的建議是乙個思考角度，幫助你辯證地看待事物。
1.你有相當多的p，放這麼長的-子墨水MST
2、哈哈哈哈，擦熱吧--僕人韓寒4K
3.你說的或許是對的，但這些問題應該更好的解決，而不是被迫接受，還有一點，不要兜售“焦慮”。"，營造一種緊迫感，就像前段時間爆發的“婚貸”“殯葬貸”，打著幫人解決問題的旗號，其實是在做自己的利益——百度網友86b4b6c
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