隨著城市能量水平的提公升，淮安房價呈現開高走的趨勢。 買房門檻的提高，讓很多購房者糾結於現在該不該買房？
買了它，你可能需要掏空家人的積蓄，甚至承擔鉅額的抵押貸款債務; 別賣了，心裡總覺得不穩，擔心房價又**了。
那麼你想買房子嗎？ 其實很簡單，如果你要買你的第一套房子，你需要考慮的是你買得起不買得起，而不是買不買。
當然，如果你買房，打算做投資用，那麼這就需要你把控市場供求關係，畢竟任何金融投資行為都有一定的風險，這是毋庸置疑的！
作為第乙個剛需的房屋，為什麼不需要考慮漲跌呢？ 第一套房子不是經濟投機，你對這套房子沒有太多的要求，或者在這裡有房，或者方便孩子上學等等，只要你買得起就買。
如果我買了第一套房子，價格下跌了怎麼辦？ 其實首套房價的漲跌和你關係不大！ 房價漲了，城裡房價肯定有漲幅，賣了房子之後，漲價後可能買不起更大的裝修; 房價下跌了，你有機會給父母買一套。
那麼為什麼要為房價而煩惱呢？ 除了首套房子和房價漲跌的關係外，首套房還具有鞏固部分資產、削弱部分負債的優勢。
如何理解凝固資產？ 舉個簡單的例子，如果 20 年前，你分 100 年分期向銀行借了 30w。 你可能會買乙個小房子，隨著收入的增長和貨幣貶值，每月還款的壓力不會傷害你，你甚至可以提前還清貸款，現在你也許可以通過賣掉其中一套房子來還清剩餘的貸款甚至餘額。
幾十年前，月收入幾百元，幾千平方的房子，換算成今天，購買力的比例差別不大。 但是隨著時間的推移，你欠銀行的錢變得越來越不值錢; 而房價，隨著生活水平的提高，房價自然也隨之而來**。
換句話說，貸款買房相當於銀行為你承擔貨幣貶值（你的負債也在貶值），但你享受的是貨幣公升值。
記住，只有剛好需要的第一套房子，不管風險如何，才能買到，因為你的核心訴求不取決於房子的漲跌，所以最大的風險對你來說可以忽略不計。 這個時候，你買的不是房子，而是在鞏固資產。
年輕人喜歡自由，想要不受束縛，這很好，但需要為未來的不確定性準備乙個風險保障，第乙個家就是口袋。 只要房子是童心的，最後還有退路。
要購買您的第一套房子，請記住，這所房子是用來居住的，而不是用來投機的。 如果你想投資，這是乙個不同的邏輯，因為從需求到目標和只是需要群體是完全不同的。
以上觀點僅適用於那些只需要購買第一套房子的人。 痛苦和壓力是暫時的，一切都會逐漸適應，你的生活會變得更好！
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