記者從該機構獲悉，2017年前10天，全國各大城市的住房和土地成交普遍低迷。 與此同時，各地政府、住房和城鄉建設部、銀監會等部委頻頻發聲，穩定今年的房地產政策預期。
中國房地產研究會市場委員會副主任、中國房地產資料研究院常務理事陳生昨日對記者表示，房地產市場調控的成效將進一步顯現。 從全年來看，我國房地產市場在調控方面將整體趨於穩定。
交易開始時進展緩慢。
根據中國指數研究院提供的資料，2017年第一周，其重點監測的32個城市的交易面積環比下降了17%0%。其中，環比下降21個城市，佔監測城市的66%。 從城市來看，各線城市同比、環比均有不同程度的下降。
第一**調研報告還顯示，2017年樓市開局低迷，年初以來31個大中城市商品房成交水平低於去年12戶的平均水平84個百分點。 據統計，31個大中城市商品房總成交量為504套26萬平方公尺，同比減少2135%，減少1906%。
土地市場也繼續降溫。
據中國指數研究院資料資訊中心監測，1月2日至1月8日，其監測的40個主要城市土地開盤數量環比下降69%，成交量環比下降87%，轉讓費總額環比下降87%。 其中，17個城市沒有土地上市，25個城市沒有土地交易。 這預示著房地產投資的回落。 “2017年房地產投資的趨勢將是銷售的下降來帶動投資的下降。 星燁**遲廣生據此判斷。
從目前來看，樓市正進入“成交價下滑”的調整階段，但長期來看，“穩中”是大勢所趨。“熱點城市房價過快的現象得到遏制，房價走勢明顯趨於穩定。 民生銀行分析師溫·楊說。
嚴格的監管和控制不會放鬆。
記者注意到，進入2017年後，樓市調控依然嚴密，分類調控和城市具體政策的管控思路十分清晰。
近日，住房和城鄉建設部、銀監會相繼出台了嚴格的調控措施，以穩定今年的房地產政策預期。 因此，業內人士判斷，今年樓市整體將趨於穩定。
據初步統計，截至1月3日，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京等23個城市出台樓市調控政策，重啟限購限貸。 自2016年11月以來，杭州、武漢、深圳、成都、上海等熱點地區。
一二線城市紛紛公升級監管政策。 其中，鄭州已成為全國第三個認購房貸的城市。 石家莊、福州加強了對商品房備案的監管，尤其是福州，嚴格要求房產備案零增長。
從年初有關部委的表態來看，也在密切關注。
前天，銀監會明確提出：“實行房地產金融監管分類管理。 同日，國務院主任徐少石在國務院新聞辦公室新聞發布會上指出，面對房地產“一二線城市房價高、三四線城市庫存高”的矛盾，一方面要在不同城市實施政策控制房價; 另一方面，房地產行業健康穩定發展的長效機制正在制定中，包括一些法律法規和財政金融政策。
住房和城鄉建設部還要求，2017年要千方百計做好房地產調控工作，繼續落實已經出台的限貸限購、增用土地、整頓市場秩序等措施，確保房地產市場平穩健康發展。
元旦過後，部分地區房地產政策繼續收緊，成交量持續下滑。 政策收緊呼應了上屆經濟工作會議提出的建立長效機制，回歸住房居住屬性，促進房地產健康穩定發展。 陳晟說。
他認為，不同城市落實政策，協同運作，綜合運用財稅、土地、立法等手段，不僅能遏制房地產泡沫，又能防止大起大落; 它可以被抑制。
一二線城市過熱，也能帶動三四線城市去庫存，達到樓市調控目標。 預計樓市調控效果將進一步顯現，從全年來看，樓市整體將趨於穩健。
*：上海**日報（記者 於向明）。
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