那邊，我們追了半個多月的萬丈《張鶴子》賺錢劇，現在劇情已經破了，隨風走了。
這裡，四萬億房源注資的年度大結局正在上演，主角們的悲劇大戲也算得上是金雞獎了。
大家好，每週一，理性火，我是周一的主人。即將進入被鞭打的房地產行業，時隔18個月，迎來了劇情的大逆轉。
曾經被資金窒息，褲襠裡勃起不了的房地產行業，如今父母拿出箱底的上億資金，以“三箭”的精準和速度射向二哥的手。
幾秒鐘後，手部疼痛就釋放了。 剎那間，房地產硬了起來。
然而，終究能硬起來，得到這種恩典的，終究只有少數人。
龍虎，無膏。
據不完全統計，我國房地產企業近30萬家，而自“16條金融支援”發布實施以來，近期獲得銀行信貸的房企僅100多家，佔比為萬分之三。
從已獲授信的銀行數量來看，萬科最多14家，其次是綠城、美的地產，有12家，其次是碧桂園、龍湖和華宇集團，有10家。 從獲得授信額度來看，綠城最高4000億元，其次是萬科碧桂園3000多億元，然後是美的地產1000億元。
其中，龍湖絕對可以算得上2022年的“歡樂聚會之王”。
吳亞軍成功退休，陳旭平看跌，拿下了第一筆中國債保債，也就是“第二箭”的第一單，如今又拿下了“內保對外貸款”的第一筆訂單。
近日，中國銀行利用國內外市場資源，為龍湖集團提供“內保外貸”。 貸款規模7億元，12月9日實現提款。
“境內擔保境外貸款”是指境內銀行作為擔保人，為境外註冊企業提供跨境擔保，境外金融機構為其提供貸款的業務。
龍湖也是繼萬科之後，第二家與六大銀行全部簽署戰略合作協議的房地產公司。
龍湖的光芒依然存在，龍湖是民營企業的信念。
這一系列的激烈行動，讓一批落後的民營企業得以發展
只剩下紅色的眼睛，最多隻剩下一些**紅色的糞便。碧桂園，一定很貴嗎？
有人調侃“碧桂園是碧桂園”“五周居”，但我不同意。
歸根結底，這些聲音源於碧桂園高周轉所追求的高效率。
從資本的本質來看，資本就是追求高回報和快速回報。
策略師Michael Porter表示，企業要實現卓越的經營業績，只有兩種方式，一種是提高經營效率，另一種是進行戰略定位。
因此，在運營方面，碧桂園是兩者的最佳實踐。
在戰略定位上，碧桂園避開了一二線紅海之爭，沉淪於三四線城市，以低維攻高，取得了巨大成功。
即使在2022年如此慘淡的市場中，前11個月的銷售業績依然保持著行業第一的位置。
碧桂園作為本輪獲救的民營企業之一，雖然沒有龍湖的輝煌，但在行業內，業主認為，也算得上是領頭羊和創新者。
比如，雖然位於順德市北角鎮，卻具有全國性的視野; 比如，在擴資的同時，成立專屬團隊，堅持精準扶貧; 例如，在改造其他領域的同時，他正在開發具有建築機械人、BIM數位化、新型裝配式建築等先進技術的科技智慧型建築系統。
如果說它有問題的話，那就是它的問題在於，它把房子這個非標產品當成了工業時代的標準產品，試圖通過各個環節、各個階段的高度標準化來打造時代的巨人。
我希望碧桂園的後續發展真的是作為企業的使命：“希望社會因我們的存在而變得更好”，而不是
社會不會因為我們的存在而變得更好。新城市，改變團隊。
時隔兩個月，新禪控股再次選擇調整陣型，公升級組織架構。
作為行業內為數不多的“幸運兒”之一，今年5月，新禪成為五家能夠利用信用保護工具進行融資的“示範性”民營房地產企業之一。
有人說，新城的成功，就是“商用+住宅”兩驅車型的成功。 有人說，正是2019年的黑天鵝事件，讓新城提前感知風險，提前降低槓桿。
其實，這些都是表象。
業主認為，新城成功的核心是布局的成功，因為其80-90%的專案都在珠三角和長三角，這是公司的利潤保障和現金流。
眾所周知，2016年以來，新城先後布局了天津、北京、冀三城，2019年，天津、北京都實現了百億規模，但目前賺錢的專案並不多，整體利潤率是一組虧損。
所以，像華夏、榮盛、龍濟臺等北方城市，叫爸爸媽媽也不慘。
然而，在這次結構調整中，有乙個盲盒仍然值得特別關注。
現在乙個HB區域的總裁，這次直接調到集團負責營銷中心，負責單線管理，還是很有想象力的。
是因為它有綜合管理的思想，應該用於新時代的營銷管理嗎？ 還是因為其無情的鋼鐵手段來驅動有效的營銷現金？
作為原新城的老員工，在老闆的心中，此人絕對是公司的忠實踐行者，是乙個手段過硬的狠人。
比如出差，我經常背著乙個背包，幾個饅頭;
例如，經常在半夜連線，檢查專案是否始終在施工現場;
例如，對於無利可圖的專案，要求銷售辦事處不給顧客提供茶、果汁和飲料，只能提供白水。
比如天津和京合併後，孟晚舟對待原來的京民馬是邊緣的，就算天津自己帶出來的兄弟們發現了問題，他也沒有出文，沒有報告，還把大事辦成了小事。
我想，這一次，總裁接任了集團營銷的負責人，對於現任營銷兄弟來說，又是一段無情的日子。
俗話說“人不狠，地位不穩定”。 誰能想到，“人心狠手辣，我地位就不穩”。組織調整等同於裁員。
上個月，中原兄弟河南建業集團集中裁員7000人的殘餘仍未熄滅，組織公升級旗號下新城本輪裁員的號角已經吹響。
在這裡，4萬億元正如火如荼地進入“地主家庭”的口袋，那邊有數十萬人失業，掏空了口袋。
據不完全統計，目前有近890萬房企在繳納五險，按照去年以來整個行業20%的裁員率來看，現在至少是17人80,000 人被解雇，加上編外人員，甚至更多。
房地產老闆在哀嚎，失業者在哀嚎。
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