一。 房地產公司是否有權扣押業主的地契。
1.房地產公司無權扣押業主的地契。 根據相關法律法規的規定，設立房地產權利。 改變。 轉讓或者消滅的，應當依法登記。 地契應歸業主所有。 屬性可用於建立安全性。
2.法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產權的設立。 改變。 轉讓或者消滅的，應當依法登記。 動產權的設定和轉讓，應當依法交付。
第207條，國家。 集體。 個人和其他權利人的財產權同樣受到法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。
國家實行房地產統一登記制度。 統一註冊範圍登記機關和登記方式由法律規定。 行政法規。
第二百一十一條 當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供權屬證明和不動產位址。 面積和其他必要的材料。
二。 沒有地契有什麼風險？
1.在沒有獲得產權證的情況下，房地產交易存在一定的風險責任。 買賣雙方在簽訂買賣合同時，應當嚴格審查爭議標的的具體情況。 買方在未取得房地產證件的情況下購買房屋時，應當認真對待，否則賣方無權在未經業主同意的情況下進行處置，導致合同效力被確定，給買方造成不必要的損失。
2.由於出賣人未取得產權證書，合同項下的具體內容不明確，容易導致合同內容部分不明確，導致合同內容不可接受，導致新的糾紛。
3.住房交易不同於一般商品交易。 此時，我國採用了註冊原則。 如果房屋本身沒有產權證，在這種情況下，房屋實際上不能轉讓。
對於購房者來說，他們無法獲得房屋的所有權，但實際上，根據債債債務關係，只要在法律範圍內簽訂了沒有產權契據的房屋買賣合同，就是有效的。
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