土地流轉和以租代收是兩個不同的概念，是農村地區的熱門話題，種植農作物的收入很低。 許多人看到出租土地的年收入大於自己耕種的收入，許多農民熱衷於轉讓或租賃土地。
土地流通。 土地流轉是指土地經營權的流轉，是指擁有土地承包管理權的農民將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或者經濟組織，即保留承包權，轉讓經營權。 土地轉讓的最長期限為20年。 換句話說，在土地轉讓後，農作物仍在種植。 流通期滿後，可以繼續流通或提取。 恢復的難度要小得多。 國家政策允許土地流通，土地流通是合法的。
以租金代替徵稅。 很多人對“租不收”沒有完整的理解，往往受到眼前利益的影響，於是簽訂了“租不收”的合同。 那麼究竟什麼是“先租換後租”呢？
“以租代贓”是指擅自出租農民集體土地用於非農業建設，擴大建設用地規模。
（一）使用土地的單位或者個人直接與村委會簽訂租賃土地協議;（2）農村集體土地的基層**轉租; （3）基層**直接租賃農村集體土地; （四）基層推動農民與用地單位之間的土地租賃; （五）村民自行租賃土地; （6）村委會將農戶承包的土地出租從事非農業建設，這是現實中常見的租房代收代收。
法律明確禁止以租金代替徵費。 村民建設宅基地、鄉鎮企業或者鄉鎮公共設施經批准後方可使用，其他農戶農田使用違法。
以租換租最明顯的危害是，農戶的土地經過長時間的非農建設後被破壞，影響了耕地的質量，農民在重新種植之前需要經歷長時間的休耕，以幫助土壤恢復養分容量，需要花費大量資金來恢復耕地， 而這些資金往往由農民自己承擔。
一旦耕地建成房屋，就很難清理房屋並將其恢復為耕地。 土地是農民的。 土地上的建築物不屬於農民，農民無權處理，最終受苦的是農民。 不要為了眼前的一點利潤而做**。
農民把地租出去後，村集體不會幫農民確認自己的權利，一旦農民和承包人發生衝突，農民就很難保護自己的權利。
國家鼓勵農民耕種土地，取消各種稅收，對各種耕地給予補貼。
以租金徵用的土地不得收回。
1.去找你叔叔，我籤的是租賃合同，不是買賣合同，為什麼地沒了，地不給我我就要了，我先追上他。 -- 仙人掌在南北湖上滑冰。
2. 流通和租房有本質區別嗎？ 在某些地方，後果甚至更糟 - 來到3e8MW的一集
3.既然是房租，怎麼能不回來，合同到期要續簽，可以續約，不想續約他們可以拿，拿不了也可以自己處理，但這是合同必須寫清楚的， 如果合同到期，如果你處理它 - 做乙個腳踏實地的人。
4. 流通和銷售有什麼區別？ 我覺得它的稱呼不同——悠閒的 t0
5、只有通過土地兼併，才能進行大規模的產業化經營，保證分紅可以兼顧投資負責人的風險和農民的利益，期限經營才能讓能力和政治德才兼備的負責人繼續經營。 --來自國慶寺的迷人雛菊。
6.你說的有一定的道理！ 如果是耕地，問題不大！ 如果是稻田，那就不一樣了！ 很難恢復稻田中樹木和建築物的原貌！ --兩個朋友。
7.要看你租了多少年，如果你在第二輪換合同的時候拿回來，就是你的了，如果你長時間不收，那就是別人的了——毛玉4L
8、哈，前幾年的我=你這裡=250！ --wuzeyoua
9、你為什麼不回到租來的土地，真是驚喜--網友39e5ae5
10.流通便宜，賣【捂臉】【捂臉】【捂臉】貴——有德行，有自尊。
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