大家好，我和你們一樣的娛樂愛好者，關注著天天關注娛樂新聞的傅哥的生活，跟著我帶大家每天看最新資訊。
自高層建築問世以來，高層住宅逐漸成為住宅的主流，開發商對高層住宅建築的設計進行了多次嘗試。 其中，梯子戶比極高的“一梯一戶”、“兩梯一戶”、“兩梯兩戶”的設計更為合適; 還有“一梯兩戶”、“兩梯四戶”、“兩梯三戶”、“三梯八戶”等梯戶比例設計比較合適; 當然，為了利潤最大化，一些開發商設計了梯子戶比例極低的“兩梯六戶”和“三梯八戶”。
然而，隨著住宅開發的逐漸成熟，很多設計被逐步淘汰，如今高層住宅建築最主流的設計是“兩梯四戶”，尤其是近幾年新建地盤基本以“兩梯四戶”為主。
如果單看“梯戶比”，就算“一梯子兩戶”和“兩梯四戶”的梯戶比例是1：2，儘管很多人認為“一梯兩戶”和“兩梯四戶”差別不大。 然而，在實際銷售過程中，“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的銷售卻大相徑庭，很明顯，“兩梯四戶”的房子比“一梯兩戶”的房子更受歡迎。 為什麼這麼多人比起梯子戶，更願意選擇“兩梯四戶”的房子？ 關於這個問題，筆者專門諮詢了一位建築師，建築師給出了4點分析，希望看到這些4點分析，對買家可以有所幫助。
首先，兩部電梯的容錯率高於一部電梯的容錯率，這與雙重保險的設計是一致的。
乙個梯子和兩個家庭"跟"兩個梯子和四個家庭"不過，梯子比例是 1：2"乙個梯子和兩個家庭"只有一部電梯，但"兩個梯子和四個家庭"但是，有兩部電梯，這是此類住宅的最大區別。
客觀來說，兩部電梯總比一部電梯好，因為電梯是機械裝置，會有故障的可能，如果是“梯子兩戶”家庭，電梯出現故障後怎麼辦，高層居民應該如何上下。 即使電梯沒有故障，每層樓的電梯也會定期維修，這也會影響“一部電梯兩戶”業主的出行。
第二部電梯沒有這樣的問題，因為第二部電梯的容錯率更高，即使一部電梯出現故障，另一部電梯仍然可以正常使用，因此不影響高層業主的出行。 大修時也是如此，兩部電梯可以錯開定期大修的時間，從而避免大修期間電梯不能使用而影響行程。 雖然不排除有兩部電梯同時發生故障，但電梯本身的故障本身就是乙個小概率事件，而且從概率上看，兩個獨立的小概率事件同時發生的概率很小，所以兩部電梯同時發生故障的事件一般不會出現。
二是“一梯兩戶”多為中高檔住宅，房價相對較高。
住宅設計規範中有一項規定，12層以上的房屋必須配備2部電梯。 也就是說，“一梯兩戶”的房子基本上都是12層以下的住宅，其實目前“一梯兩戶”的設計多是用在多層住宅上，即使“一梯兩戶”不屬於多層住宅，也基本可以算是中高檔住宅。
就住宅樓層而言，較低樓層的居住密度較低，居住體驗更好，住宅定位越高檔，社群環境越好，居住舒適度越高。 但對於大多數購房者來說，買房是一種壓力，如果盲目選擇中高階房，就會增加買房壓力，甚至很多購房者根本買不起這種房子。
現在還是房者只需要買房的時代，大多數購房者還是會偏愛價效比較高的“兩梯四戶”，而不是總價較高的“一梯兩戶”房。 因此，在實際交易過程中，“兩階四戶”房會更受歡迎，因為這種房型真的是剛需房，而“一階兩戶”房多是改良房。 現在樓市還處於剛需時代，改善住房的時代還沒有到來，所以現在看來，“兩梯四戶”還是比“一梯兩戶”更受歡迎。
三是“一梯兩戶”的房型過於單一，沒有選擇性。
雖然很多人可以列舉出一些好的房況，比如南北通、方房型、動靜分隔等，但除了這些好的房標條件之外，還有很多其他的房型特點，人們在選擇房型時也“有自己的喜愛”，所以對於購房者來說，房型多元化是必不可少的。
而且，“一梯兩戶”的房子可以說是很單戶的，因為兩邊的戶是完全不同型別的戶型，而且在設計上是對稱的，所以一般一梯兩戶的樓都是單戶的。 很多人在買房的時候需要看很多單位，然後選擇最適合自己的型別，顯然“一梯兩戶”的單戶設計讓購房者別無選擇。 至少有兩種型別的房屋，兩個梯子和四個家庭，一些不對稱的設計可能是三個中型房屋甚至四個型別的房屋，這可以給買家更多的選擇。 因此，從房型來看，購房者更傾向於選擇房型較多的“兩階四戶”房。
四是“兩梯四戶”生活成本低於“一梯兩戶”。
如前所述，“一梯兩戶”多為中高階住宅，其中高階住宅環境較好，物業服務水平相對較高，但這會導致生活成本的增加。 無論是物業費還是其他管理費，“一梯兩戶”小區的收費標準都比較高。 同時，由於“一梯兩戶”的房屋只有大戶型，物業費和取暖費都是按建築面積收取的，所以如果住宅面積大，也需要承擔較高的物業費和取暖費。
本來，目前購房者的壓力比較大，房貸已經壓得購房者不堪重負，如果平時的生活成本高，對購房者來說會“更糟”。 許多人低估了這些支出，事實上，當收入和支出之間存在一些平衡時，任何額外的支出都會給人們帶來更大的壓力。
其實客觀來說，“一梯兩戶”和“兩梯四戶”並無絕對的利弊之分，即使從生活經驗來看，“一梯兩戶”似乎更有利。 不過，現在是只需要買房的購房者時代，“兩梯四戶”對於只需要買房的購房者來說是乙個比較主流的選擇，所以“兩梯四戶”似乎比“一梯兩戶”更受歡迎。
不過，筆者也認為，隨著人們收入水平的提高，會逐漸開始追求中高階的改良房，這在當時可能是不同的場景。
以上就是（傅哥的一生）給大家的，歡迎在下方留言區留言評論更多娛樂資訊，請關注（傅哥的一生）！
本文首發於百家（傅哥的一生）作者，不准**！